Espace sécurisé
Châtellerault-159k
154m²
Châtellerault
5 lots
Cash flow positif
245 105€
Cout total du projet
12.1%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 245 105€ |
| Prix de vente FAI négocié | 159 000€ |
| Travaux (~16% du coût total) | 40 000€ |
| Ameublement (~3%) | 8 215€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 13 930€ |
| Notaire (~6%) | 14 956€ |
| Frais bancaires (~4%) | 9 004€ |
| Apport personnel (~8%) | 20 000€ |
| Emprunt bancaire | 225 105€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 428 513€ |
| 24.5% | |
| 18.6x | |
| 23 026€ |
| Revenus annuels | 24 000€ |
| Loyers hors charges | 23 040€ |
| 960€ | |
| Dépenses annuelles | 20 003€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 2 384€ |
| 616€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 1 000€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 610€ |
| Annuité emprunt | 13 217€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 576€ |
| Résultat net annuel après impôts | 3 997€ |
| Bénéfice mensuel spot | 333€ |
| 556€ | |
| 12.1% | |
| 7.0% |